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🏡🤔表见代理卖房:是有效买卖合同吗?

  • 2025-03-15 19:45:45
导读 在生活中,有时会出现房屋买卖纠纷,尤其是涉及表见代理的情况。表见代理是指无权代理人以被代理人的名义订立合同,但相对人有理由相信其有...

在生活中,有时会出现房屋买卖纠纷,尤其是涉及表见代理的情况。表见代理是指无权代理人以被代理人的名义订立合同,但相对人有理由相信其有代理权的行为。那么,这种情况下签订的房屋买卖合同是否有效呢?🧐

首先,需要明确的是,表见代理的核心在于“善意第三人”。如果买房者有理由相信卖房者有权代理(例如,卖方持有相关文件或长期居住于此),则合同可能被视为有效。此时,被代理人需承担相应责任。🤝

然而,若买房者明知卖方无权代理却仍签订合同,则合同无效,双方需自行承担后果。因此,在房屋交易中,务必核实卖方的身份和权限,以免引发不必要的法律风险!⚠️

总之,表见代理下的房屋买卖合同是否有效,取决于买方是否“善意”以及卖方是否有足够的表象支持其代理权。买房需谨慎,切勿掉入法律陷阱!💼👇

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