随着越来越多的人选择将闲置房屋用于出租，关于出租房产的税务问题也逐渐成为关注焦点。那么，个人住宅出租究竟需要缴纳哪些税呢？让我们一起来看看吧！🌟

首先，出租住房涉及的主要税种包括增值税和个人所得税。如果房东是自然人，出租住房月收入不超过10万元人民币，可以免征增值税；超过部分则需按5%的税率计算增值税。💡此外，个人所得税的税率通常为10%，但具体金额会因地区政策略有差异。为了更精准地计算税费，建议房东咨询当地税务局或专业会计师。

除了上述税费外，还需注意房产税和城镇土地使用税等潜在费用。不过，许多地方对个人出租住房有一定的优惠政策，比如减免部分税费，以鼓励租赁市场发展。🏡

总之，在出租房屋前，务必了解清楚相关税务规定，合理规划，避免不必要的麻烦。💪如果有疑问，及时寻求专业人士的帮助哦！💼