近年来，越来越多的人选择购买公寓作为投资或自住的选择。然而，关于公寓是否有不动产权证的问题，常常让人感到困惑。不动产权证是房屋产权的重要凭证，对于购房者来说至关重要。那么，公寓到底能不能拥有不动产权证呢？🧐

首先，我们需要明确一点：公寓能否办理不动产权证，主要取决于其土地性质和规划用途。如果公寓的土地性质为商业用地或综合用地，并且规划用途为商业办公性质，那么它通常无法办理住宅类的不动产权证。相反，如果是住宅性质的土地，并且符合相关法律法规的要求，则可以办理不动产权证。📝📍

因此，在购买公寓之前，务必仔细查看房产证上的土地性质和用途说明，同时咨询专业人士或相关部门，确保自己的权益得到保障。此外，不动产权证不仅是房屋合法性的象征，也是日后交易、贷款等环节的重要依据。💡💸

总之，公寓能否拥有不动产权证取决于多种因素，购房者需谨慎对待，避免因信息不清而造成不必要的麻烦。买房是大事，切勿掉以轻心！👀💼