在生活中，我们常常会听到“小产权房”这个词，但很多人对它的具体含义并不清楚。小产权房并不是法律术语，它主要是指那些在农村集体土地上建设的房屋，通常没有国家颁发的土地使用证和房产证。简单来说，这些房子没有合法的产权证明，所以不能在市场上自由买卖或抵押贷款。💡

那么，为什么会出现小产权房呢？这与我国的土地制度有关。我国的土地分为国有土地和集体土地两种类型。城市里的土地属于国有土地，而农村的土地则属于集体所有。由于政策限制，农村集体土地不能直接用于商品房开发，因此开发商会选择在集体土地上建房，出售给城镇居民。不过，这样的做法存在很大的法律风险。🚨

刘婷婷律师提醒大家，在购买房产时一定要注意核实房屋的产权性质，避免因小产权房的问题导致不必要的麻烦。如果确实需要购买这类房产，务必咨询专业律师，了解相关法律规定，确保自身权益不受损害。👨‍💼👩‍💼