近年来，随着房地产市场的不断发展，房产税成为大家关注的焦点之一。那么，个人房产税究竟是如何征收和计算的呢？今天就来给大家科普一下！

首先，房产税的征收对象通常是城市中的住宅或商业用房。具体征收标准可能因地区而异，但通常会参考房屋的评估价值。例如，一些地方会按照房屋的市场估值的一定比例（如1%-3%）来计算应缴税额。此外，还会考虑房屋面积、用途等因素。如果房屋用于出租，租金收入也可能被纳入计税范围哦！

其次，关于计算方式，一般公式为：应纳税额 = 房产评估值 × 税率。不过，不同地区可能会有不同的优惠政策，比如首套房免税、低收入家庭减免等。因此，在实际操作中，大家需要结合当地政策进行申报和缴纳。

最后提醒大家，及时了解并遵守相关法规是每个业主的责任。无论是自住房还是投资房，都建议提前咨询专业人士，确保合规纳税。毕竟，合法纳税不仅是对国家的支持，也是对自己权益的保障！💪💼

📍小贴士：关注当地税务局官网或App，获取最新政策动态！