买房时，你是否注意到一个关键指标——得房率？得房率是指房屋实际可使用的面积与建筑面积的比例，直接影响居住舒适度和性价比。那么，这个重要数值究竟是如何计算的呢？👇

首先，我们需要了解两个核心概念：套内建筑面积和建筑面积。套内建筑面积包括卧室、客厅、厨房、卫生间等实际可利用的空间面积，而建筑面积则是套内面积加上公摊面积（如电梯井、楼梯间、走廊等）。因此，得房率的公式为：

✨ 得房率 = 套内建筑面积 ÷ 建筑面积 × 100%

通常来说，得房率在70%-85%之间较为理想。较高的得房率意味着更少的公摊面积，居住空间更加宽敞。但需要注意的是，得房率并非越高越好，过低可能影响公共设施质量。

买房时，不仅要关注价格，更要留意得房率这一隐藏细节。毕竟，谁不想住得更舒服一些呢？😉