在房地产开发领域，土地增值税清算是一项重要的税务工作。那么，究竟哪些情况下需要进行土地增值税清算呢？首先，当房地产开发项目全部竣工并完成销售时，企业必须进行清算。这意味着开发商已经将所有房产售出或签订了销售合同，且收入已基本确认。其次，如果已竣工的开发产品面积占整个项目可售建筑面积的比例达到85%以上，或者虽未达到此比例但剩余部分已被出租或自用，也需要启动清算程序。此外，若纳税人申请注销税务登记，但尚未完成土地增值税清算，则必须先完成清算手续。最后，税务机关有权根据实际情况要求纳税人进行清算，以确保税收合规性。这些条件旨在保障国家税收权益，同时规范房地产市场的健康发展。对于开发商而言，及时了解并遵守相关规定，不仅能避免税务风险，还能提升企业信誉。 🏢💸