首先，我们来了解一下什么是“四证”。这包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。这四证齐全说明开发商在法律上具备了开发项目的资格，但最关键的是还需要取得《商品房预售许可证》，才能正式对外销售房屋。⚠️

虽然开发商可能正在积极申请预售证，但没有它就交定金存在一定风险。一旦项目后续出现问题，可能会对购房者造成损失。因此，在这种情况下，建议购房者保持谨慎，不要急于支付大额定金，可以先与开发商沟通清楚具体的时间安排，并保留相关证据以防万一。📞

总之，购房需谨慎，切勿因小失大。如果有任何疑问，最好咨询专业人士或法律顾问。买房之路虽复杂，但稳扎稳打才能安心入住新家🏠。