在城市里买房时，很多人会遇到“商住房”和“住宅房”的选择问题。这两种房子虽然看起来相似，但其实有很大的区别哦！🧐

首先，用途不同。住宅房是专门用于居住的房屋，而商住房则是商业性质的建筑，可以用来办公或居住，但通常会有更多的限制条件。比如商住房可能无法落户口、不能享受学区资源等。🏫🎓

其次，价格上也有差异。一般来说，商住房的价格相对较低，因为它没有住宅房那样的配套设施和服务。不过，商住房的土地使用年限较短，通常是40年或50年，而住宅房一般是70年。⏳💰

最后，物业管理费和水电费也是需要注意的地方。商住房的物业费和水电网费往往比住宅房更高。因此，在选择时一定要结合自己的实际需求和预算来决定。💡💸

希望这些信息能帮助你更好地了解两者之间的差异！买房需谨慎，多做功课很重要！🌟