在买房这件事上，很多人会纠结于选择集资房还是商品房。这两种房子虽然都能解决居住问题，但它们之间存在不少差异哦！👇

首先，产权性质是关键区别之一。集资房通常由单位或集体组织建造，产权归单位所有，个人只有使用权；而商品房则是开发商建设并出售，产权完全归购房者所有，可以自由交易。🚨

其次，价格方面也有所不同。集资房的价格相对便宜，因为资金来源于单位内部集资，没有太多商业成本；而商品房则包含了开发商的利润、土地出让金等，价格自然更高。💰

再者，配套设施可能有差距。集资房往往位于单位内部区域，周边设施可能较为简单；商品房则注重社区规划，配套齐全，生活更便利。📍

最后，转让限制也是重要考量。集资房通常不能随意买卖，甚至有些地区不允许上市交易；而商品房流动性强，适合投资或改善居住条件。

总结来说，集资房更适合预算有限且稳定居住的人群，而商品房则提供了更多的灵活性和选择空间。🏠💼

房产知识 买房指南 集资房与商品房的区别