Fine & Country 董事总经理尼基·史蒂文森 (Nicky Stevenson) 表示，随着房地产市场进入春季，行业专家和房主之间明显存在一种谨慎乐观的情绪。

Nicky 解释道： “根据Rightmove最新的统计数据，1 月至 2 月期间新卖家的平均要价上涨了 0.9%。目前平均价格同比上涨0.1%，标志着市场信心有所回升。

“自 2023 年 8 月以来，房价出现逐年下降，这表明市场可能出现转折点。房价对抵押贷款利率上升的抵抗能力比之前的假设更强。劳埃德银行集团已修改了房价预测，目前预计价格将走软2024 年全年的经济增速将比几个月前的预期有所放缓。

她补充道： “目前预计下降-2.2%，明年有可能恢复正增长，这些修订后的预测反映了房地产市场更加乐观的前景。”

与这些发展同步，随着通货膨胀朝着正确的方向发展，Moneyfacts 显示，两年期和五年期固定利率抵押贷款的平均利率已连续六个月下降。目前，两年期平均利率为 5.59%，五年期利率为 5.23%。

许多贷方提供的利率低于 5%，甚至 4%，而 2023 年 11 月，没有贷方提供低于该水平的固定利率。抵押贷款利率预计将保持在 4% 至 5% 的范围内，2024 年可能会略有下降，但这取决于银行利率以及今年晚些时候是否会降息。抵押贷款市场表现出的稳定性和可及性可能会推动购房的进一步增长。