随着澳大利亚储备银行将官方现金利率上调至 0.35%，我们分析了这对房价意味着什么。

更高的利率是否意味着更低的房产价值?

最有可能的。

虽然 5 月份的官方加息幅度为 0.25 个百分点，但 RBA 行长菲尔洛也证实未来还会进一步加息。

澳洲联储也在其最新的金融稳定报告中对此进行了探讨。

在该报告中，它指出，利率上升 2 个百分点可能导致房地产价值下降 15%。

不过，重要的是要考虑到这一点——自大流行开始以来，澳大利亚各地的房地产价格上涨了 25% 以上，而在某些地区，涨幅更是翻了一番以上。

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CoreLogic 的研究主管 Tim Lawless 表示，在澳洲联储 15% 的下跌情景下，根据今年 3 月底全国房屋价值的水平，预测的下跌将使房屋价值回到与 2021 年 3 月相似的水平——这意味着他们仍然会比大流行前高得多。Ray White 首席经济学家 Nerida Consibee 表示，高通胀率 - 以及随之而来的利率上升 - 意味着整个澳大利亚市场在 2022 年剩余时间里的增长率放缓是肯定的。

对利率上升的猜测可能已经对更大的房地产市场产生了影响。