2008年，北京的房地产市场经历了显著的变化。这一年，由于全球金融危机的影响，整个中国的经济环境都受到了一定的冲击，北京作为国家的政治、文化中心，其房地产市场也未能幸免。房价在这个时期呈现出波动的状态，一方面，由于经济整体下行的压力，部分投资者和购房者持观望态度，导致市场需求有所减弱；另一方面，政府适时出台了一系列调控政策，旨在稳定市场预期，促进房地产市场的健康发展。

值得注意的是，在这一年内，北京市政府加大了对保障性住房的投资与建设力度，这不仅有助于缓解中低收入家庭的住房压力，也在一定程度上影响了整体房价的走势。尽管面临诸多挑战，但北京作为国际化大都市的魅力依旧不减，优质地段的房产依然受到市场的追捧。总体而言，2008年的北京房价经历了一番调整与变化，为后续几年的发展奠定了基础。