在购买二手房时，贷款额度是购房者最为关注的问题之一。通常情况下，银行会根据房屋的评估价值和借款人的还款能力来确定贷款金额。一般来说，贷款额度最高可达房屋评估价的70%左右，但具体比例可能因地区政策、银行政策以及个人信用状况而有所不同。

首先，房屋评估价值是一个关键因素。银行会委托专业机构对房屋进行评估，以确保其市场价值的真实性。其次，借款人的收入水平、负债情况及信用记录也会影响贷款额度。稳定的收入和良好的信用记录能够提高贷款审批的成功率，并可能获得更高的贷款额度。

此外，不同银行的政策可能存在差异，部分银行可能会推出优惠政策，例如降低首付比例或提高贷款上限。因此，在申请贷款前，建议多咨询几家银行，比较其产品条件，选择最适合自己的方案。同时，购房者还需注意贷款利率、还款期限等细节问题，以便合理规划财务支出，顺利完成购房计划。