最近有朋友问我关于南京买房的事情，特别是关于三套房的契税问题。南京作为一座历史文化名城，房价自然也不低，因此了解相关的购房税费显得尤为重要。对于购买第三套房产的朋友来说，契税的计算方式可能会让人有些困惑。

首先，南京对首套房和二套房的契税政策相对优惠，但对于第三套房，政策就有所不同了。通常情况下，三套房的契税税率会更高一些。具体来说，如果房子的面积小于90平方米，契税为1%;而面积超过90平方米，则需要缴纳1.5%的契税。但如果是第三套房，这些税率可能会上浮，具体比例需要根据最新的政策来确认。

此外，购房时还可能涉及其他税费，比如印花税、维修基金等。建议大家在购房前多咨询专业人士，确保自己对所有费用有清晰的认识，避免不必要的经济负担。买房是大事，提前做好功课，才能安心享受新居带来的喜悦哦！🏠💰✨