随着房地产市场的不断发展，沈阳市于2020年出台了新的限购政策，旨在稳定市场秩序，促进房地产行业的健康发展。对于想要在沈阳购房的朋友来说，了解这些政策显得尤为重要。

首先，在限购区域内，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例为30%。而对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房时，最低首付款比例调整为40%。这意味着购房者需要根据自身经济状况合理规划资金投入。💪📈

此外，非本市户籍居民家庭在沈阳市限购区域内购买住房的，需提供自购房申请之日起前2年内连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明。这一步骤是为了避免投机炒房行为的发生，确保住房资源公平分配。🌍🤝

最后，政府还加强了对房地产市场的监管力度，严厉打击违规销售、虚假宣传等违法行为，维护消费者的合法权益。买房是人生大事，请大家务必擦亮眼睛，选择合法合规的开发商和项目。👀💼

总之，了解并遵守相关政策，才能让置业之路更加顺畅。希望每一位购房者都能找到满意的家！🏡💕