首先，关于上海商品房备案价格的查询，您可以通过上海市住房和城乡建设管理委员会官方网站或者相关的房地产信息平台进行查询。这些平台通常会提供详细的备案价格信息，帮助您判断市场价格是否合理。此外，一些第三方房产App也会同步更新最新的备案价格数据，方便您随时查阅🔍。

其次，关于房屋备案的具体流程，第一步需要开发商取得预售许可证后，在房管局进行房源信息备案。接着，购房者与开发商签订购房合同，并将合同提交至房管局进行备案登记。这个过程主要是为了保障买卖双方的合法权益，确保交易透明公正🤝。

最后提醒大家，在购买房屋时一定要仔细核对相关信息，避免不必要的麻烦。如果遇到问题，可以咨询专业人士或相关部门哦📞。买房虽复杂，但只要细心规划，就能找到满意的家🏠💕。