最近有朋友问到二手房过户费的问题，今天就来给大家详细讲讲!二手房过户时需要支付一些费用，主要包括契税、增值税、个人所得税和中介费等。具体怎么算呢？👇

首先说契税，这是按房屋成交价的一定比例收取，首套房90㎡以下为1%，90㎡以上为1.5%；二套房则统一为3%。接着是增值税，如果房子不满两年，需按差额的5.6%缴纳；满两年的普通住宅免征，非普通住宅按差额的5.6%征收。此外，还有可能涉及个税，通常是房屋增值部分的20%，不过也有按1%或1.5%简易征收的情况。

最后提醒大家，不同城市可能有不同的优惠政策，记得提前咨询当地相关部门哦！购房是个大事，一定要仔细核算各项费用，避免不必要的支出。💡

二手房交易 过户费用 买房指南