南京二手房交易指南

在南京购买或出售二手房时，了解完整的交易流程至关重要。首先，买卖双方需要签订购房合同，并前往房产交易中心办理网签手续。接下来，买方需准备相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明等，提交给银行进行贷款审批（若涉及贷款）。同时，卖方应提供房屋产权证、土地使用证等相关文件。

完成贷款审批后，双方需缴纳契税、个税及增值税等税费，并到房产交易中心办理过户手续。在此过程中，买方领取新的不动产权证书，标志着产权正式转移。随后，买卖双方交接房屋钥匙及相关设施设备，并结清水电气等费用。最后，建议买方尽快办理物业更名手续，确保后续居住无忧。

整个流程虽复杂，但只要按部就班操作，便可顺利完成二手房交易。建议提前咨询专业人士或中介公司，以避免不必要的麻烦。