随着房地产市场的不断发展，越来越多的人开始关注房产抵押贷款的相关问题。房产抵押贷款是一种以房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请的贷款方式。那么，究竟可以贷到多少钱呢？

首先，贷款额度通常取决于房产的评估价值。一般情况下，银行会根据房产的实际市场价值进行评估，并按照一定的成数（如50%-70%）来确定贷款金额。例如，如果一套房产的评估价值为100万元，那么最高可能获得的贷款额度大约为50万至70万元。

其次，申请人的个人信用状况和还款能力也是决定贷款额度的重要因素。银行会对申请人的收入水平、负债情况以及信用记录进行严格审核，确保其具备按时还款的能力。因此，良好的信用记录和稳定的收入来源将有助于提高贷款额度。

最后，在选择具体的贷款方案时，还需综合考虑贷款利率、期限及提前还款政策等因素。建议申请人结合自身需求与经济条件，选择最适合自己的贷款产品，从而实现资金的有效利用。